• 拥有100万欧元或者100万欧元以上的金融资产，或者
• 创立10个就业岗位，或者
• 购买50万欧元或者50万欧元以上的不动产

• 欧中企业联合会可帮助您投资，您只需投资35万欧元;
• 剩余的资金由欧中企业联合会提供（以贷款形式提供）;
• 取得黄金签证;
• 五年之后，返回20万欧元（扣除的15万欧元计为欧中企业联合会帮助您实现65万欧元贷款的五年贷款利息和经办费用).

• 为获取黄金签证所必须的35万欧元金额要比在房产最低投资的50万欧元低30%
• 金融存款实现了客户的存款投资少于房产投资，客户无需寻求自己无法轻易确认是否有价值的房产目标
• 客户可以从我们在葡萄牙已建立的商业关系和精选的合作伙伴中获利以减少风险
• 银行存款可以使客户准确地预见五年的流程
• 目前，办理金融存款的手续比办理房产投资的手续简单的多
• 我们确保您在银行的存款安全
• 无需出租房屋来确保获得存款收益
• 在最后阶段，您只需要按照合同规定提取属于您投资部分的资金，而无需花费大量时间再出售您的房产
• 您在金融存款上所纳的税费远远低于您对房产的纳税金额。因为房主需每年缴纳税费，即使在最初阶段，您也需要对购置房产缴纳大量税费
• 您需要承担由于房产突发破损导致的未预见的花销，包括修理或翻新房屋

• 与房屋市场相比，方式一提供收益的可能性较小
• 这样的存款没有更多利润，方式二中您购买的房产可是多用途的
• 投资资金必须是流通的（或可以借用的），存款形式的总投资资金是方式二中的两倍

• 如果申请人想在葡萄牙经商，房产可以用于出租、度假、居住或办公，这为房主提供了额外的收益
• 在黄金签证有效期内，大部分房产可以升值，房主之后销售房产可获益
• 利率非常低，在可行性方面方式二在投入资本上会比方式一产生更多的税收
• 方式二不用存入方式一要求的100万欧元，只需存入一半即可

• 购买房产手续可能比方式一中的资金交易花费更长时间
• 因为房地产市场发展难以预测，所以方式二比方式一的投资风险更高
• 由于税收，方式二一部分所用资金会流失，方式一中无此现象

• 申请人从中国飞往葡萄牙，在葡萄牙期间申请人需自付在葡萄牙食宿、交通以及其它开销（约2万人民币左右）
• 欧中企业联合会需陪同申请人以便保证有效考察房产项目。申请人在葡萄牙期间所考察的目标房产都是经欧中企业联合会选择批准的，欧中企业联合会同时会安排申请人的食宿与交通
• 如果到了购买手续的最后一步，申请人要购买房产，第一条中所提到的花销将会退还给申请人。为了成功退款，客户需收好所有的花销收据并提交给欧中企业联合会来办理退款手续

• 购买房产的律师服务费大约是房产价格的1.25%
• 申请人需承担这部分费用

税种	数额
房产交易税	房产价格的6%~8%
印花税	房产价格的0.8%
地方税	房产价格的0.3%~0.5%
合同费	400欧元
登记费	250欧元

• 无犯罪记录证明
• 申请人无葡萄牙驱逐令
• 申请人无申根信息系统（SIS）不良记录.
• 申请人需在葡萄牙居留时间:：第一年居住至少7天，之后每两年居住至少14天

• 开户表格 – 所有客户必须签字
• 投资问卷 – 问卷客户必须填写并签字
• 合同条款和文件 – 客户需签字 
• 标准信息表FIN（如果您希望申请信用卡）- 应在每页和最后页上签字
• 登录代码与信用卡授权– 客户需签字
• 责任与授权条款，根据银行客户规定能够通过电子邮件为客户提供单据– 客户需签字
• 健康保险（GPR强制要求）– 客户需签字
• 所有签字必须与提交的证明身份文件签字保持一致

• 身份证件（护照）
• 葡萄牙纳税人证明（由税务和海关部门出具的文件）
• 地址证明 – 以公证书形式将此证明翻译成葡萄牙语和英语
• 职业证明 /雇主（必须包括每月工资）– 以公证书形式将此证明翻译成葡萄牙语和英语
• 手机号码
• 电子信箱
• 亲属（父亲和母亲姓名）
• 邮寄地址（此信息可通过电子邮件形式告知）

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